전세나 자가 집을 구매하려면 등기부등본을 보셨을 겁니다. 대학교 자취방을 구하면서 부동산 공인중개사분들이 보여주셨을 수도 있고, 신혼집 알아보면서 접했을 수도 있습니다. 부동산 경매에 관심을 갖게 되면서 접했을 수도 있을 것입니다. ​ 사람은 집은 뗄래야 뗄 수 없는 사이입니다. 그러므로 집의 모든 것을 담고 있는 등기부등본에 대해서는 알아두시는 것을 추천해 드립니다. 등기부등본 보는 법 일반적으로 부동산 관련 업을 하지 않는 이상 등기부등본을 자주 볼 일은 없습니다. 2년이나 4년에 한 번 전셋집 이사 갈 때나 열심히 돈 모아서 내 집 마련 할 때나 보게 될 겁니다. 하지만 만약 내가 등기부등본을 볼 줄 안다면 전셋집을 구할 때 안전한 지 위험한 지 판단하여 헛발품을 팔지 않을 수 있습니다. ​ ​ 등..

갤럭시 워터마크 지우기 (제거) 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 안드로이드 갤럭시 스마트폰이 ONE UI 5.0으로 업데이트되면서 카메라 워터마크 기능이 추가되었습니다. 갤럭시-워터마크-기능 이 기능을 설정하면 내가 찍은 사진에 날짜, 시간, 갤럭시 모델명 등을 넣을 수 있습니다. 하지만 워터마크라는 기능 자체는 오히려 사진을 볼 때 방해가 되는 경우가 더 많습니다. 그래서 보통 워터마크를 없애고 싶어 하시는 분들이 더 많은 거 같습니다. 이런 분들은 간단한 카메라 설정을 통해 워터마크를 제거하실 수 있습니다. 갤럭시 스마트폰 사용에 익숙하지 않으신 분들을 기준으로 차근차근 진행해 보겠습니다. 밑에서 천천히 따라 해 보시기 바랍니다. 갤럭시 워터마크 지우기 (제거) 설정 방법 먼저 워터마크 기능을 해제..

1) 대항력 일정한 요건을 갖추면 그다음 날 0시부터 제3자에 대하여 생기는 효력으로 임차인은 임대차기간 동안 계속 살 수 있고, 임대차보증금을 모두 변제받을 때까지 명도를 거부할 수 있는 권리를 말한다. 말 그대로 제3자 에게 대항할 수 있는 힘이다. ① 성립 요건 - 전입신고와 점유(주택의 인도를 모두 마쳐야 함. ② 성립 시기 - 전입신고와 점유를 모두 마친 다음 날 0시에 발생 구분 일시 전입신고 2023.04.06. 점유 2023.04.06. 대항력 발생 2023년 04월 07일 0시 2) 확정일자 ① 제정 배경 - 이사갈 집이 근저당이나 가압류 등이 설정되어 있어서 대항요 건을 갖추더라도 경매 시 대항력을 행사할 수도 없고 소액임차인에도 해당되지 않는 대다수의 세입자는 아무런 보호를 받지 못하..

등기부등본의 구성요소 부동산에 투자하기 전 반드시 확인해야 하는 것이 등기부등본입니다. 집이나 땅을 살 때, 경매 물건에 입찰할 때, 심지어 전세 집을 고를 때도 마찬가지. 등기부등본은 부동산 관련 공적 장부 중 하나로 사람으로 치면 주민등록등본과 비슷합니다. 이 서류에는 부동산의 위치와 면적은 물론 소유권·지상권·저당권 등 권리관계가 상세히 나와 있기 때문입니다. 부동산은 외형만으로 어떤 사람이 소유하고, 점유하고 있는지 정확히 알 수 없는 만큼 등기부에 표시사항과 권리관계를 적어 일반인에게 공시하고 있습니다. 그 때문에 집주인이나 거주자가 아닌 타인도 등기부등본을 열람하거나 등본을 발급받을 수 있어요. 가. 표제부 해당 부동산의 위치, 면적, 용도 등이 기록되어 있습니다. 부동산 종류에 따라 내용이 ..