경매부동산 점유를 인도받는 가장 좋은 방법 1) 정말 조심해야 할 거주자 경매로 낙찰받아서 살고 있는 사람을 만나면 크게 두 가지 부류로 나눌 수 있다. 첫 번째 부류는 ‘내 시체를 밟고 들어오라!’하는 사람이든가, 아니면 그냥 눈물만 흘리는 사람이다. 이런 부류의 사람들을 만나면 나는 안심한다. 이런 분들은 소위 뒤끝이 없는 분들이기 때문에, 절차를 잘 밟든지, 협의가 잘되면 쿨 하게 이삿짐을 쌀 수 있는 사람들이다. 정말로 두고두고 머리 아픈 사람은 ‘ 제가 집을 비워드려야지요. 안 그래도 지금 준비를 하고 있으니 염려하지 마십시오. 준비하는 시간만 조금 주시면 제가 이사를 나가겠습니다.’ 하는 사람이다. 이렇게 이해가 서로 통하는 대화를 하였지만, 문제는 약속을 전혀 안 지키는 것이고, 하필이면 약..

경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있습니다. 경매와 관련한 용어를 알아보는 시간을 갖으려고 합니다. 1. 강제경매와 임의경매 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 못해 법원에서 강제로 경매를 진행하는 것입니다. 강제경매는 채무자의 동의 없이 진행되며, 경매 대상은 부동산이나 차량 등입니다. 강제경매는 채권자가 법원에 소송을 걸어 '판결문'을 통해 경매가 진행됩니다. 임의경매는 담보권(집을 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리)에 의하여 경매가 진행되는 것입니다. 이는 채무자가 변제하지 못할 상황을 대비하여 일정한 담보를 잡아두는 것입니다. 임의경매는 채권자나 채무자가 원할 때 진행됩니다. 2. 매각기일 매각기일이란 집행법원이 매각부동산에 대한 매각을 실시하는 기일을 말합니다. 법원이..

부동산 공부 특별공급 청약자격과 일반공급 알아보기 특별공급이란 무엇일까요? 특별공급은 정책적으로 혹은 사회적으로 배려가 필요한 계층을 대상으로 하구요, 해당 계층의 주거 안정 확보를 위해 일반 청약자들과 경쟁하지 않고 아파트를 분양받을 수 있도록 주택 공급을 지원하는 제도입니다. 일반공급과 다르게 특정 조건을 갖춘 국민들끼지 경쟁을 하여 일반공급보다 경쟁률이 낮습니다. 어떤 계층이 특별공급을 받을 수 있을까요? (특별공급 대상자) 신혼부부 / 다자녀 / 노부모 부양 / 생애최초 / 기관추천 이렇게 5가지의 유형에 미혼청년 까지 6가지의 대표적인 유형이 있습니다. 특별공급을 여러 번 받을 수 있을까요? 특별공급은 일반공급과 다르게 1회로 제한되어 있습니다. 일반공급과 중복 신청이 가능합니다 특별공급에서 당..

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