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카카오뱅크는 기존 금융기관에서 주택담보대출을 이용 중인 고객을 대상으로, 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 기존 대출보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있으며, 기존 대출의 중도상환해약금이 면제되므로, 추가 비용 부담 없이 대출을 갈아탈 수 있습니다.
-순서
1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청대상
2. 카카오뱅크 주택담보대출 한도
3. 카카오뱅크 주택담보대출 금리
4. 카카오뱅크 주택담보대출 신청방법
1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청대상
카카오뱅크 주택담보대출은 만 20세 이상 내국인으로서 다음 조건을 모두 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 신용평가기관의 신용등급 6등급 이상
- 연간 소득 3,000만원 이상
- 부채 총액이 연소득의 40% 이내
-신용평가기관의 신용등급
신용평가기관은 금융거래 정보를 바탕으로 개인의 신용도를 평가하는 기관입니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 신용평가기관의 신용등급 6등급 이상인 경우 신청할 수 있습니다.
-연간 소득
카카오뱅크 주택담보대출은 연간 소득 3,000만원 이상인 경우 신청할 수 있습니다. 단, 소득증빙이 어려운 경우, 재산증빙을 통해 소득을 대체할 수 있습니다.
-부채 총액
카카오뱅크 주택담보대출은 부채 총액이 연소득의 40% 이내인 경우 신청할 수 있습니다. 부채 총액은 금융기관에서 보유하고 있는 대출금액을 모두 합한 금액을 의미합니다.
-기타 조건
카카오뱅크 주택담보대출 신청 시에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.
- 담보주택은 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택이어야 합니다.
- 담보주택은 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유이어야 합니다.
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택이어야 합니다.
2. 카카오뱅크 주택담보대출 한도
-최대한도 10억원
-최저금리 연 3.56%
-중도상환해약금 면제
카카오뱅크 주택담보대출의 한도는 담보주택의 시가평가액의 70% 이내입니다.
다만, 주택구입자금의 경우 LTV(담보인정비율)가 70%를 초과할 수 있습니다.
LTV(담보인정비율)
LTV는 담보주택의 시가평가액 대비 대출금액을 의미하는 비율입니다.
LTV가 높을수록 대출을 더 많이 받을 수 있지만, 그만큼 상환 부담이 커집니다.
주택구입자금의 LTV
주택구입자금의 경우 LTV가 70%를 초과할 수 있습니다. 다만, 주택 구입 지역, 대출금액,
신용등급 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
예시
담보주택의 시가평가액이 1억원인 경우, LTV가 70%라면 대출한도는 700만원입니다. 다만, 주택구입자금의 경우 LTV가 80%라면 대출한도는 800만원입니다.
중도상환해약금
카카오뱅크 주택담보대출은 중도상환해약금이 면제됩니다. 따라서 대출을 받은 후에도 원리금 상환을 앞당기면 추가 비용 부담 없이 상환할 수 있습니다.
3. 카카오뱅크 주택담보대출 금리
카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 변동금리와 혼합금리 두 가지로 나뉩니다.
변동금리
변동금리는 시장금리에 따라 달라지는 금리입니다.
현재 기준 카카오뱅크 주택담보대출 변동금리의 최저금리는 연 3.25%입니다.
혼합금리
혼합금리는 고정금리와 변동금리를 혼합한 금리입니다.
현재 기준 카카오뱅크 주택담보대출 혼합금리의 최저금리는 연 3.5%입니다.
금리 산정 방식
카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 다음과 같은 요소에 따라 산정됩니다.
- 신용등급
- 연간 소득
- 부채 총액
- 담보주택의 시가평가액
- 대출기간
- 상환방법
금리인하요구권
카카오뱅크 주택담보대출을 이용하고 있는 고객은 다음과 같은 사유가 발생한 경우, 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.
- 신용등급이 상승한 경우
- 연간 소득이 증가한 경우
- 기존 대출의 금리가 인하된 경우
금리인하요구권이 받아들여지면, 대출금리에 따라 최대 0.5%까지 금리가 인하됩니다.
4. 카카오뱅크 담보대출 신청방법
카카오뱅크 담보대출은 카카오뱅크 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
신청 시에는 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.
- 신분증
- 소득증빙서류
- 재직증명서
- 보유주택의 등기부등본
신청 방법
- 카카오뱅크 모바일 앱에 접속
- 메뉴에서 "대출"을 선택
- "주택담보대출"을 선택
- 대출 목적과 대출금액을 선택
- 본인 인증을 진행.
- 소득증빙서류와 재직증명서를 제출
- 보유주택의 등기부등본을 제출
- 대출 신청 완료
서류 제출
카카오뱅크는 서류 제출을 간편하게 하기 위해 간편 인증서를 활용하고 있습니다. 간편 인증서를 통해 본인 인증을 진행하면, 소득증빙서류와 재직증명서를 인증서를 통해 제출할 수 있습니다. 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영해 이미지로 제출하면 됩니다.
대출 심사
대출 신청이 완료되면, 카카오뱅크에서 대출 심사를 진행합니다. 대출 심사에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다.
- 신용조회
- 담보평가
- 권리조사
대출 심사가 완료되면, 대출 가능 여부와 한도를 알려줍니다. 대출 가능 여부와 한도에 동의하면, 대출 계약을 체결하고 대출을 실행하시면 됩니다.