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국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 제공하여 받는 대출 상품입니다.
국민은행은 다양한 주택담보대출 상품을 제공하고 있으며, 상품별로 한도, 금리, 상환 방식 등이 상이합니다.
-순서
1. 국민은행 주택담보대출 신청대상
2. 국민은행 주택담보대출 한도
3. 국민은행 주택담보대출 금리
4. 국민은행 주택담보대출 신청방법
1. 국민은행 주택담보대출 신청대상
국민은행 주택담보대출 신청대상은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상인 대한민국 국민
- 신용등급 6등급 이상
- 주택을 담보로 제공할 수 있는 자
국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 제공하는 대출 상품이기 때문에, 주택을 소유하고 있거나 주택을 구입할 계획이 있는 경우에 신청할 수 있습니다. 또한, 신용등급 6등급 이상이어야 대출을 받을 수 있습니다.국민은행 주택담보대출은 상품별로 신청대상이 상이할 수 있습니다.
예를 들어, KB소득공제 모기지론의 경우 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출을 신청하기 전에, 본인의 신용등급, 주택 보유 여부, 대출 목적 등을 고려하여 신청대상이 되는지 확인하는 것이 좋습니다.
국민은행 주택담보대출 신청 시 유의사항
- 대출금액
국민은행 주택담보대출의 대출금액은 주택가격의 70%~80% 이내로 제한됩니다. 다만, 정책자금 상품의 경우 대출금액이 주택가격의 90%까지 가능합니다.
- 대출금리
국민은행 주택담보대출의 대출금리는 기준금리, 은행의 자금조달 비용, 신용등급, 주택가격, LTV, DTI 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
- 대출기간
국민은행 주택담보대출의 대출기간은 10년~30년입니다. 다만, 정책자금 상품의 경우 대출기간이 30년을 초과할 수 있습니다.
- 중도상환수수료
국민은행 주택담보대출은 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 중도상환수수료는 대출금액과 대출기간 등에 따라 달라집니다.
- 우대금리
국민은행 주택담보대출은 다양한 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다.
예를 들어, KB스타클럽 우수고객, 주택청약종합저축 가입자, 신혼부부 등은 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 국민은행 주택담보대출 신청대상
국민은행 주택담보대출 한도는 주택가격의 70%~80% 이내로 제한됩니다. 다만, 정책자금 상품의 경우 대출금액이 주택가격의 90%까지 가능합니다. 국민은행 주택담보대출의 대출금액은 다음과 같은 요인에 따라 결정됩니다.
- 주택가격
주택가격이 높을수록 대출금액이 높아집니다.
- LTV
LTV는 주택담보대출의 금액을 주택가격으로 나눈 비율입니다. LTV가 높을수록 대출금액이 높아집니다.
- DTI
DTI는 연간 총부채원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율입니다. DTI가 높을수록 대출금액이 낮아집니다.
- 신용등급
신용등급이 높을수록 대출금액이 높아집니다.
- 우대금리
우대금리 혜택을 받을 경우, 대출금액이 높아집니다.
국민은행 주택담보대출의 대출금액은 상품별로 상이할 수 있습니다. 예를 들어, KB아파트론의 경우 서울 및 경기도 지역은 주택가격의 70%, 그 외 지역은 주택가격의 80%까지 대출이 가능합니다.
3. 국민은행 주택담보대출 금리
국민은행 주택담보대출 금리는 기준금리, 은행의 자금조달 비용, 신용등급, 주택가격, LTV, DTI
등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
2023년 8월 2일 기준, 국민은행 주택담보대출 금리는 다음과 같습니다.
| 상품 | 금리 |
| KB주택담보대출(일반형) | 4.20% ~ 5.10% |
| KB주택담보대출(우대형) | 3.80% ~ 4.70% |
국민은행 주택담보대출은 상품별로 금리가 상이할 수 있습니다.
예를 들어, KB아파트론의 경우 KB주택담보대출(일반형)보다 금리가 약 0.1% 낮습니다.
국민은행 주택담보대출은 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
우대금리 혜택을 받을 경우, 대출금리가 최대 1.4%까지 낮아질 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출을 신청하기 전에, 본인의 금리 조건을 꼼꼼히 비교하여 본인에게
가장 유리한 상품을 선택하는 것이 좋습니다.
우대금리 혜택
국민은행 주택담보대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 경우 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- KB스타클럽 우수고객
KB스타클럽 우수고객은 연간 100만원 이상 예금, 적금, 카드, 대출 등 금융거래를 이용하는 고객을 말합니다.
- 주택청약종합저축 가입자
주택청약종합저축에 가입하고 1년 이상 납입한 고객은 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 신혼부부
신혼부부(혼인신고일 기준으로 7년 이내)는 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 저소득·다자녀·장애인
저소득·다자녀·장애인 등은 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 기타 우대금리
상품별로 정한 기타 우대금리 조건을 충족하는 경우 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 국민은행 주택담보대출 신청방법
국민은행 주택담보대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거치게 됩니다.
1. 대출 상품 선택
먼저, 본인의 상황에 적합한 대출 상품을 선택해야 합니다. 국민은행 주택담보대출은 상품별로 대출금액, 대출금리, 대출기간, 상환 방식 등이 상이하기 때문에, 본인의 주택가격, LTV, DTI, 소득, 상환 능력 등을 고려하여 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다
2. 대출 상담
대출 상품을 선택한 후에는 영업점에 방문하여 대출 상담을 받습니다. 대출 상담을 통해 대출 금액, 대출 금리, 대출 기간, 상환 방식, 우대금리 혜택 등을 자세히 안내받을 수 있습니다.
3. 서류 준비
대출 상담 후에는 대출 신청을 위한 서류를 준비해야 합니다. 대출 신청 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 소득증빙 서류
- 재직증명서
- 주택등기부등본
- 자격증명서 (필요시)
1. 대출 신청
서류를 준비한 후에는 영업점에 방문하여 대출 신청을 합니다. 대출 신청 시에는 준비한 서류를 제출하고 대출 계약서를 작성해야 합니다.
2. 대출 실행
대출 계약이 완료되면 대출 실행이 진행됩니다. 대출 실행 시에는 대출금이 입금됩니다.
3. 국민은행 주택담보대출 신청 방법
국민은행 주택담보대출은 다음과 같은 방법으로 신청할 수 있습니다.
- 영업점 방문
가장 일반적인 방법입니다. 가까운 영업점에 방문하여 대출 상담 및 신청을 할 수 있습니다.
- 인터넷뱅킹
인터넷뱅킹을 통해 대출 상담 및 신청을 할 수 있습니다.
- 모바일뱅킹
모바일뱅킹을 통해 대출 상담 및 신청을 할 수 있습니다.
- 챗봇
국민은행 챗봇을 통해 대출 상담 및 신청을 할 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출 신청 시 유의사항
- 신용등급 확인
대출 신청 전, 본인의 신용등급을 확인하는 것이 좋습니다. 신용등급이 낮을수록 대출 금액이 낮아질 수 있습니다.
- 대출 상담
대출 상담을 통해 대출 금액, 대출 금리, 대출 기간, 상환 방식, 우대금리 혜택 등을 자세히 안내받을 수 있습니다.
- 서류 준비
대출 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하여 대출 신청 기간을 단축할 수 있습니다.
- 대출 계약서 확인
대출 계약서를 작성하기 전에, 계약 내용을 꼼꼼히 확인하여 불이익을 받지 않도록 해야 합니다.